Bern profitiert vom YB-Campus Millionenprojekt der

Zukunftsträchtig. Historisch. Ein Glücksmoment. Als die Young- Boys-Verantwortlichen Marcel Brülhart und Christoph Spycher am Dienstagvormittag gemeinsam mit Vertretern der Berner Politik ihr Grossprojekt vorstellten, wurde im Wankdorf mit grossen Worten nicht gespart.

Auf dem Gebiet Rörswil, sieben Autominuten östlich vom Stadion Wankdorf entfernt, soll ein regionaler Fussballcampus entstehen. Das gross angedachte Infrastrukturprojekt soll dereinst entscheidend dazu beitragen, das Problem der fehlenden Fussballplätze in der Region Bern zu lösen.

Wer profitiert vom Campus? Wann können die Garderoben bezogen werden? Und woher nimmt YB all die Millionen? Das sind die drängendsten Fragen und Antworten:

– Was ist geplant?

An der Medienkonferenz betonten die Verantwortlichen von YB und der lokalen Politik immer wieder, dass sich das Projekt erst in den Startlöchern befindet. Entsprechend rudimentär sind die Visualisierungen, die präsentiert wurden.

Klar ist, dass auf dem Gelände in Rörswil dereinst mindestens acht Fussballfelder stehen sollen. Sie bilden das Herzstück des Projekts und dienen verschiedenen YB-Teams, aber auch dem Breitensport als Trainingsmöglichkeit.

Weiter geplant sind auf dem Areal ein Stadion mit rund 2000 Plätzen, eine Dreifachsporthalle – sowie ein Neubau für die kantonale Beobachtungsstation Bolligen, wo Kinder und Jugendliche mit besonderem Förder- und Schutzbedarf betreut werden. Das Grundstück, auf dem die neue Infrastruktur entstehen soll, liegt auf der Gemeindegrenze zwischen Ostermundigen und Bolligen und gehört heute vollständig dem Kanton Bern.

– Wer trägt die Kosten?

In erster Linie die Young Boys. Sie wollen rund 40 Millionen Franken investieren. Sie haben in den vergangenen Jahren immer wieder Rückstellungen vorgenommen, um genau ein solches Projekt stemmen zu können. «Das erklärt auch, weshalb wir immer versucht haben, vernünftig zu wirtschaften», sagt YB-Chefstratege Christoph Spycher. Hat YB also zuweilen auf dem Transfermarkt eine günstigere Lösung angestrebt? Spycher antwortet: «Ja.»

Letzte Woche veröffentlichte die Swiss Football League die Finanzzahlen ihrer Clubs, demnach resultierte für YB im Geschäftsjahr 2023 ein Gewinn von 6,7 Millionen Franken. Ohne die Rückstellungen für ein Projekt wie den Fussballcampus wäre dieser deutlich höher ausgefallen. Allein mit der Teilnahme an der Champions League sowie Transfererlösen hat der Club im letzten Jahr rund 50 Millionen Franken generiert.

– Wie sieht der Zeitplan aus?

Abschluss der Bauarbeiten: 2027. Dieser Meilenstein ist den Unterlagen zu entnehmen, die der Verein den Medienschaffenden am Dienstag ausgehändigt hat. Dass dieser Zeitplan äusserst optimistisch ist, räumten die YB-Verantwortlichen aber sogleich ein. Selbst bei einem mehr oder weniger reibungslosen Planungsverfahren scheint eine Fertigstellung vor 2029 kaum realistisch zu sein.

In einem ersten Schritt muss das Projekt nun bis Ende Jahr konkretisiert werden. Danach wird es von den kantonalen Stellen – insbesondere dem Amt für Gemeinden und Raumordnung – vorgeprüft. Auch eine öffentliche Mitwirkung ist geplant. Frühestens Ende 2025 werden dann die Gemeinden Bolligen und Ostermundigen über das finale Projekt befinden müssen. Erst danach startet das Baubewilligungsverfahren, bei dem es aufgrund der zahlreichen Einsprachenmöglichkeiten noch zu Verzögerungen kommen könnte. Die eigentliche Realisierung des Campus soll schliesslich nur wenige Monate in Anspruch nehmen. Innerhalb eines Jahres soll die Infrastruktur gebaut werden.

– Wer profitiert?

Die Fussballinfrastruktur in Bern und den umliegenden Gemeinden ist heute völlig ausgelastet. Für Kinder und Jugendliche führen Vereine teils Wartelisten mit monatelangen Fristen, weil es schlicht zu wenig Trainingsmöglichkeiten im Raum Bern gibt. Acht neue Fussballplätze werden diese Platznot zwar nicht vollständig aus der Welt schaffen können, aber doch für eine erhebliche Entlastung sorgen.

Die grösste Profiteurin ist dabei ausgerechnet die Stadt Bern, die Investitionen in ihre eigene Fussballinfrastruktur seit Jahren vor sich her schiebt. Durch den Abzug des Platzhirsches YB gibt es für andere städtische Vereine mehr Raum und Möglichkeiten. Auch Vereine aus Bolligen oder Ostermundigen sollen die Plätze dereinst nutzen können. YB selbst kommt zwar zu einem verhältnismässig günstigen Preis an ein attraktives Grundstück – der Verein muss dem Kanton lediglich einen jährlichen Baurechtszins entrichten. Für die Baukosten der neuen Infrastruktur muss der Club jedoch vollständig selbst aufkommen. Dafür hat der Verein die vollständige Kontrolle über den Betrieb.

– Wer muss weichen?

Das Land gehört aktuell dem Kanton Bern, welcher mit YB einen Baurechtsvertrag abschliessen will. Bisher wurde das Grundstück landwirtschaftlich genutzt. Lange Zeit waren es die Angestellten der Universitären Psychiatrischen Dienste (UPD), welche das Grundstück beackerten. Seit die UPD dieses Metier aufgegeben haben, wird es von einer Bauernfamilie bewirtschaftet.

Theoretisch hätten die Behörden die Pachtverträge mit der Familie einfach nicht verlängern können. Baudirektor Christoph Neuhaus betonte jedoch, dass man eine einvernehmliche Lösung gesucht habe, die niemanden unnötig vor den Kopf stosse.

So konnte mit der Bauernfamilie eine Art Tauschgeschäft ausgehandelt werden. Sie gibt das Land auf und erhält umgekehrt in Witzwil ein Grundstück von ähnlichem Umfang und Ertragswert. Auch dieses Landwirtschaftsland gehört dem Kanton Bern und wurde bisher von den Häftlingen der angrenzenden Justizvollzugsanstalt bestellt.

– Welche Hürden gibt es?

Bevor gebaut werden kann, müssen die planungsrechtlichen Weichen gestellt werden. Und dieser Prozess gestaltet sich erfahrungsgemäss anspruchsvoll. In Ostermundigen muss das betroffene Landstück zum Beispiel zuerst umgezont werden. Auch müssen die Gemeinden Bolligen und Ostermundigen dem Projekt noch zustimmen.

Mit am meisten Sorgen müssen sich die YB-Verantwortlichen jedoch wegen Einsprachen beim Baubewilligungsverfahren machen. Der Campus soll unmittelbar zwischen die beiden Landsitze der kürzlich verstorbenen Kunstsammler Donald Hess und Eberhard W. Kornfeld zu stehen kommen.

Erste Gespräche mit deren Nachfahren sowie mit Besitzern von anderen angrenzenden Grundstücken haben bereits stattgefunden. Mögliche Knackpunkte beim Projekt – etwa die Verkehrsregelung oder die Nutzungszeiten – sind noch nicht konkret genug, um sie als «pièce de résistance» auszumachen.

– Was macht die Stadt Bern?

Wenn das Projekt wie geplant realisiert werden kann, ist die Stadt Bern die heimliche Profiteurin. Ihre Infrastruktur wird mit dem YB-Wegzug signifikant entlastet. Ganz aus dem Schneider ist die Stadt aber nicht. YB pocht weiterhin darauf, dass auf der Grossen Allmend Trainingsmöglichkeiten für seine Profimannschaft geschaffen werden. Erst dann wäre ein Wechsel von Kunst- auf Naturrasen im Stadion Wankdorf möglich.

Weil solch ein Projekt auf der Allmend deutlich weniger Raum beanspruchen würde als etwa ein ganzer Fussballcampus, hat Berns Stadtpräsident Alec von Graffenried bereits eine Absichtserklärung abgegeben, diese Trainingsmöglichkeiten zu schaffen. Als Voraussetzung nennt die Stadt die weitgehende Aufhebung der oberirdischen Parkplätze auf der Allmend.

Ob Parlament und Stimmbevölkerung den Versprechungen ihres Stadtpräsidenten Folge leisten werden, ist allerdings offen. Beim letztmaligen Anlauf war der Stadtrat dagegen, exklusive Plätze für YB auf der Grossen Allmend zu prüfen.